Sharon Abel
Bayside · Selbyville · Fenwick Island, Delaware
Comunidad de reventa · Bayside, Delaware
Bayside
Aproximadamente 1,000 acres sobre Assawoman Bay, junto a Fenwick Island: el resort residencial más completo del corredor sur de Delaware.
Aquí se compra la comunidad — el golf, la bahía, los conciertos de verano, el club acuático. La casa es la segunda decisión. Bayside es la vara contra la que los compradores comparan todo lo demás.
- ~1,000
- acres sobre Assawoman Bay
- 18 hoyos
- campo Signature Jack Nicklaus
- ~5 mi
- a Fenwick Island
- <10 mi
- a Bethany Beach
Conoce el lugar
El resort residencial que definió el corredor sur
Bayside se despliega sobre la costa de Assawoman Bay, a cinco millas de Fenwick Island y a menos de diez de Bethany Beach. Es una comunidad planificada de aproximadamente mil acres, con una mezcla real de residentes de año completo, segundas casas y renta vacacional activa.
El posicionamiento es honesto: lo que vende Bayside es la vida en comunidad — un campo de golf Signature, un club acuático climatizado, un muelle sobre la bahía, conciertos de verano dentro de la comunidad. La casa que elijas es la segunda conversación.
La comunidad
Lo que vive dentro de Bayside
Verificado en sitio y en el sitio oficial de la comunidad el 24 de octubre de 2026.
Bayside Resort Golf Club
Campo Signature de Jack Nicklaus a lo largo de la costa de Assawoman Bay. La membresía de golf es aparte del HOA.
Health & Aquatic Club
Piscina cubierta climatizada de 75 pies y 5 carriles (todo el año), gimnasio, saunas y jacuzzi.
The Point
Muelle sobre la bahía con lanzamiento de kayaks; senderos con torres de observación, estanques y parque para perros.
Freeman Arts Pavilion
Conciertos y eventos de verano dentro de la comunidad.
Piscinas y racquet
2–3 piscinas exteriores y zona de chorros, 7 canchas de tenis, baloncesto y voleibol de arena.
Kayaks y paddleboards
Disponibles en temporada sobre Assawoman Bay.
Restaurantes dentro
Signatures y 38 Degrees dentro de la comunidad.
Harris Teeter
Dentro del complejo, en Bayside Marketplace (Routes 54 & 20).
Shuttle de playa
En temporada, del Día de los Caídos (Memorial Day) al Día del Trabajo (Labor Day).
El mercado
El estudio de Bayside de Sharon
Al 24 de octubre de 2026. Reventa activa en Bayside — condominios, casas adosadas, unifamiliares y frente a la bahía.
Sin precios ni conteos publicados
La página no publica conteos de inventario ni precios de propiedades concretas en conflicto hasta verificar en Bright MLS.
La lección del tour
La casa adosada recorrida en el tour (2,534 pies cuadrados, 2020) se sintió pequeña para una familia que trabaja desde casa y sin espacio de oficina. En Bayside, el plano se elige por cómo vives — no por los pies cuadrados del anuncio.
El HOA y el pase
El costo real de Bayside = HOA + pase de amenidades
Ningún folleto abre con esto. Esta página sí.
HOA (casas unifamiliares / villas)
~$320–$450 / mes
Fuente: Active Adults Delaware, feb-2026. Incluye césped, basura y nieve. NO incluye el acceso a las amenidades.
Pase de amenidades (por persona)
| Temporada | 3 días | 7 días |
|---|---|---|
| Verano (14 may → 25 sep) | $65 / 3 días | $115 / 7 días |
| Fuera de temporada | $40 / 3 días | $70 / 7 días |
Pagan desde los 5 años (4 o menos, gratis). Los pases se piden con 7+ días de anticipación. Tarifas 2026 publicadas en listados de renta de la comunidad.
Cuota de capital al comprar
~$2,160
Referencia de comunidad. Se confirma por propiedad con el documento de reventa antes de firmar.
Lo que nadie te dice antes de comprar aquí
Tres cosas que cambian la decisión
El pase es «opcional» en el papel
Pero sin pase no hay piscinas, ni fitness, ni bayfront. Una familia que recibe huéspedes cada verano paga, en cada visita, por cada huésped de 5+ años.
La renta vacacional está institucionalizada
Programas de renta, tarifas y reglas: contrato entregado dentro de 10 días e inquilino principal de 25+. Quien compre buscando una calle tranquila de retiro comparte temporada con rotación semanal de huéspedes — se compra sabiéndolo.
El golf no está incluido
Bayside Resort Golf Club es membresía aparte: ni el HOA ni el pase de amenidades lo cubren.
Vida práctica
El día a día dentro y fuera de Bayside
Escuelas
Distrito escolar del área
Bayside se sirve del distrito escolar del condado de Sussex. Los límites exactos y la asignación de escuelas se confirman con el distrito para cada dirección concreta antes de una decisión de compra.
Negocios
Lo que hay cerca
Comunidades y negocios se nombran sin enlace oficial disponible hasta tener su propia página de Sharon.
Naturaleza
Bahía, senderos y mar
Assawoman Bay define el borde oeste de Bayside. Senderos con torres de observación, ponds y un dog park atraviesan la comunidad; el muelle de The Point da salida a kayaks y paddleboards sobre la bahía.
Distancias
Desde Bayside
Fenwick Island
~5 millas
Bethany Beach
<10 millas
Selbyville
Inmediato
Rehoboth Beach
~25 millas
Ocean City, MD
~30 millas
Preguntas frecuentes
Las preguntas reales que la gente hace
¿El HOA incluye las amenidades?
¿Cuánto pagan mis invitados por usar las piscinas?
¿El golf está incluido?
¿Hay shuttle a la playa y hasta cuándo?
¿Se puede rentar?
¿La comunidad o la casa?
Conoce a Sharon
Sharon Abel
Sharon Abel, REALTOR® · Coldwell Banker Premier
Sharon conoce el corredor sur de Delaware de primera mano — camina Bayside, habla con los residentes y verifica cada dato de campo antes de publicarlo. Su trabajo es consultivo: ayudar a entender el costo real de una comunidad, no empujar una venta.
El desarrollador de Bayside, Carl M. Freeman Companies, aparece aquí como dato, no como protagonista ni como anunciante. Esta es una comunidad de reventa: la página trabaja el mercado completo, no un inventario de builder.
Mi tarjeta
La tarjeta de Sharon
Con Abel, todo es posible.
Contacto
Hablemos de Bayside
Cuéntame qué buscas en Bayside. Te respondo con datos de campo y, si lo prefieres, agendamos una visita.
Formulario de contacto
Comunidades del corredor sur de Delaware
Enlaces dentro del ecosistema de sharonsellsde.com.